¿Cómo saber si calificas para un crédito hipotecario?
Los factores que la banca evalúa y cómo gestionamos tu crédito con todos los bancos para conseguir la mejor tasa en 24 a 48 horas.
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Conseguir el financiamiento adecuado es uno de los pasos más decisivos al invertir en bienes raíces. La buena noticia es que saber si calificas no tiene por qué tomar semanas.
Qué evalúa la banca
Capacidad de pago: que el dividendo no comprometa más de un porcentaje razonable de tus ingresos.
Comportamiento crediticio: historial y nivel de endeudamiento actual.
Estabilidad laboral: antigüedad y tipo de renta (dependiente o independiente).
Pie disponible: el ahorro con el que cuentas para la inversión.
Cómo lo hacemos en Petermann
Posterior a la reserva de un proyecto, solicitamos los documentos necesarios y gestionamos tu crédito con todos los bancos al mismo tiempo, con un único objetivo: conseguir la mejor tasa para ti. En un plazo de 24 a 48 horas sabemos si calificas.
Centralizamos toda la información de tu patrimonio en un solo lugar, para que tomes decisiones con datos claros.
¿Cuánto tengo que ganar para un crédito hipotecario?
Depende del dividendo. Como referencia, los bancos piden que no supere entre el 25 % y el 30 % de tu renta líquida, lo que equivale a ganar unas cuatro veces el dividendo. Cada banco aplica su propia política y considera tus otras deudas.
¿Puedo complementar renta con mi pareja?
Sí, la mayoría de los bancos permite sumar los ingresos de tu pareja o de un familiar directo. Quien complementa pasa a ser codeudor y responde por el crédito.
¿Cómo comparo las ofertas de distintos bancos?
Mira el costo total del crédito y la CAE, no solo la tasa: incluyen seguros, gastos y comisiones. El simulador de la CMF permite comparar con los mismos supuestos.
¿Qué seguros son obligatorios?
El de desgravamen, que paga la deuda si el deudor fallece, y el de incendio, que protege la propiedad (habitualmente con cobertura de sismo). Ambos se cobran dentro del dividendo.
